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Consejos para la compra de vivienda de nueva construcción.

6 mar 2012

La compra de un piso es probablemente la inversión más importante que hacemos en nuestra vida. Antes de decidirnos a comprar esa casa de nuestros dueños o que al menos mejora las condiciones de la que llevamos habitando desde hace años, conviene seguir unas sencillas indicaciones. Pueden evitarnos muchos sustos y disgustos.

Dejar el piso en alquiler y comprar nuestra primera casa, o sencillamente mudarnos a una de mayores o menores dimensiones y más adecuada a nuestras necesidades, requiere un ejercicio de atención.

Por esta razón lo mejor es siempre estar asesorado por profesionales del sector inmobiliario que conocen a la perfección el parque inmobiliario, como Inmomedina. Si quieres comprar una vivienda de nueva construcción en la zona de Travalón Elche, o adquirir un piso nuevo en la zona de Campo de Fútbol Elche, entre otras zonas, desde Inmomedina te ayudaremos a encontrar la vivienda que más se adapte a tus necesidades.

Debemos destacar, que Elche y sus alrededores son zonas que están adquiriendo gran importancia dentro del mercado inmobiliario por la cantidad de facilidades y equipamiento que tienen estas zonas para zona vivir. No es de extrañar que cada vez más gente joven y no tan joven, decida comprar un piso de obra nueva en la zona del Campo de Fútbol de Elche.

Ahora, después de la crisis inmobiliaria, estamos en una época perfecta para poder comprar un piso de una promoción de nueva construcción en Elche a precios muy asequibles. No quisiéramos decir que a mitad de precio, pero si quizás un 30% más económico que antes de la burbuja inmobiliaria. A su vez, Elche se ha convertido en una ciudad de un tamaño perfecto, que le permite tener las facilidades y accesibilidad de una gran ciudad, pero con el ambiente de una ciudad de menores dimensiones, con una población cercana y amigable. No es de extrañar que su parque inmobiliario siga creciendo, no de manera desorbitada como anteriormente, pero crece a razón de la cantidad e peticiones de viviendas que se van teniendo.

Si te gusta esta ciudad y tienen claro que este es tu lugar donde vivir, ahora es tu momento para comprar una vivienda en Elche.

Empecemos por la vivienda de nueva construcción y por los primeros consejos, que no podemos olvidar;


1. Lea detenidamente todo el contrato antes de firmar nada. Es importante que te asesores con un abogado experto en compra venta de viviendas, para que te explique a la perfección cada punto que se menciona en el contrato antes de comprar tu piso de nueva construcción en Elche.

2. Si hay algún aspecto del documento /contrato que no entiende, solicite tiempo para estudiarlo. Si además lo sigues sin tener claro, busca asesoramiento en este sentido.

3. Solicite toda la documentación a la que tiene derecho (título dela finca/piso/local/nave/adosado/parcela), pudiendo solicitar nota simple en el Registro de la propiedad. Al contar con un agente inmobiliario, te será mucho más sencillo localizar toda la documentación necesaria para comprar vivienda en Elche o alrededores.

4. Asegúrese que se trate de una vivienda libre o de promoción pública (VPO). En caso contrario, tenga en cuenta el tipo de vivienda que es y sus posibles consecuencias.

5. Asesórese antes de la compra en varias entidades bancarias sobre las condiciones en que le concederían un préstamo hipotecario. A la vez que inicia el proceso de búsqueda de vivienda para comprar en Elche, es importante que acuda a varias entidades bancarias para conocer con que facilidades cuenta para obtener un préstamo hipotecario. Esto le ayudará a filtrar por aquellas viviendas accesibles para sus condiciones económicas.

6. Recuerde que los acuerdos verbales no pueden ser exigidos en caso de incumplimiento.

7. La licencia de Primera Ocupación es el documento adeministrativo que acresita la idoneidad del edificio para su uso como vivienda. Sin este documento no podrán contratase los servicios básicos (agua, luz, gas,....)

8. No está obligado a subrogarse en el préstamo hipotecario solicitado por el constructor para la financiación del aconstrucción del piso, ni debe correr con los gastos de cancelación de dicho préstamo.

9. La promotora está obligada a la división horizontal de la vivienda, pero no está obligada a redactar los estatutos de la comunidad de propietarios ni a constituir ésta.

Tras seguir estos consejos verás que sencillo es adquirir tu vivienda en uno de los mejores sitios de Elche, zona Travalón o Campo de fútbol.


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