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5 jul 2017

La provincia de Alicante lidera la recuperación del sector inmobiliario residencial

Elche figura entre los municipios de más de 10.000 habitantes con mayor número de licencias de obra autorizadas en 2016, en concreto 372.

Esto nos viene a dar un detalle muy interesante, que es que comprar una vivienda está de moda. Por supuesto no será un movimiento de compra desmedida, como el que vivimos en la época del boom inmobiliario, pero si es cierto que cada vez más los bancos abren un poco la mano y las personas estamos más concienciadas al saber que comprar una vivienda es una garantía de futuro.

Cuando el precio de la vivienda en España seguía en caída libre y las transacciones no conseguían remontar el vuelo, Alicante tocaba suelo y se estabilizaba para comenzar a repuntar en 2014. Las ventas y los precios en la provincia alicantina comenzaron a recuperarse antes que en cualquier otro punto de la geografía española debido, en gran medida, al importante peso que siempre ha tenido el comprador extranjero en el conjunto de sus transacciones. Debido a la bajada de precios, el capital extranjero ha llegado pegando fuerte a la hora de comprar una vivienda. Además Alicante y en concreto Elche, tiene las condiciones tan deseadas por estos compradores. Buen clima, una ciudad que cubre todas sus necesidades en todos los ámbitos y se encuentra a pocos kilómetros de la playa. Es normal, que los extranjeros se declinen por Elche y alrededores a la hora de comprar una vivienda.

En los últimos cinco años, Alicante ha demostrado que tiene mucho que decir desde el punto de vista inmobiliario. El año pasado se alzó con la medalla de bronce respecto a las provincias que mayor número de compraventas por detrás de Madrid (58.752 transacciones) y Barcelona (46.415 viviendas vendidas). Además de los buenos resultados alcanzados por Alicante en la compraventa de viviendas, debemos destacar que la compra de pisos de nueva construcción está de nuevo revalorizando el parque inmobiliario de la zona de Elche. Los extranjeros se han fijado en nuestra zona por el buen precio de las viviendas de nueva construcción y las buenísimas calidades de las edificaciones. Y como no, las innumerables ventajas que ofrecen los bancos a estos compradores con capital extranjero y ganas de tener una segunda residencia o una residencia para su jubilación en nuestro país.

Alicante por delante de provincias como Málaga o Baleares.

En concreto, en toda la provincia alicantina se vendieron 29.688 viviendas, por delante de Málaga (26.436), Valencia (21.963) y Baleares. Un tercer puesto que se mantiene si desglosamos los datos entre viviendas de obra nueva y de segunda mano, según datos del Colegio de Registradores. Entre comprar una vivienda nueva o de segunda mano, podemos decir que ambas favorecen el movimiento inmobiliario, porque cuando una vivienda de segunda mano es vendida, da la posibilidad a los propietarios de adquirir una vivienda nueva, por lo que la comprar una vivienda tanto de primera como de segunda mano en Elche, contribuye a que el sector vaya mejorando.

De acuerdo a los datos de visados de obra nueva publicados por el Ministerio de Fomento, los municipios costeros de más de 10.000 habitantes con mayor número de licencias de obra autorizadas en 2016 (excluyendo las capitales de provincia) fueron Orihuela (1.038 visados), Torrevieja (620 viviendas), Elche (372) y Benidorm (328), todos ellos en la provincia de Alicante. Teniendo en cuenta que las zonas de Alicante mencionadas son ya míticas en urbanización, nos gustaría destacar que el hecho de que se compren viviendas en las zonas costeras de la provincia de Alicante indica que no sólo capital extranjero está invirtiendo, sino que también personas residentes en España están adquiriendo una segunda residencias.

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