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10 may 2017

Las familias españolas cambian de vivienda cada 13 años como media

El factor especulativo no es determinante en la reactivación del sector inmobiliario según datos del Colegio de Registradores. Este resultado supone casi el doble de tiempo registrado que en 2009, cuando tal cantidad era de 7,2 años.

El periodo medio de posesión de las viviendas en España fue de 13 años y 4 meses en 2016, lo que supone casi el doble del tiempo que año en 2009, cuando era de 7,2 años.

Las empresas vuelven a ser las principales compradoras de vivienda.

Según los mismos datos, las compraventas de viviendas realizadas por las familias representaron el 87,5% de todas las operaciones realizadas en 2016, aumentando su porcentaje muy ligeramente desde el 87,3% de 2015, lo que se traduce en que se han dejado atrás los años de especulación y las familias vuelven a ser las principales compradoras de vivienda en España. Estas cifras, son realmente buena ya que el que una familia se pueda plantear comprar una vivienda en Elche, es que sus economía está mejorando y tienen una previsión económica de futuro muy buena. Hace unos años se llegó a la paradoja que comprar una vivienda era todo un lujo, cuando poco antes comprar una vivienda era algo más de lo que todos debíamos tener. Estas dos circunstancias se han sucedido en muy poco espacio de tiempo, por lo que las familias que ahora deciden comprar conocen su situación y arriesgan hasta lo que realmente pueden pagar por comprar una vivienda en propiedad.

Estas cifras, son realmente buenas. El que una familia se pueda plantear comprar una vivienda en Elche, es que sus economía está mejorando y tienen una previsión económica de futuro muy buena. Hace unos años se llegó a la paradoja que comprar una vivienda era todo un lujo, cuando poco antes comprar una vivienda era algo más de lo que todos debíamos tener. Estas dos circunstancias se han sucedido en muy poco espacio de tiempo, por lo que las familias que ahora deciden comprar conocen su situación y arriesgan hasta lo que realmente pueden pagar por comprar una vivienda en propiedad.

Menos desahucios.

Según los datos dados por las estadísticas de los Registradores también confirman que las familias están sufriendo menos el drama de los desahucios. En 2016 se elevaron a 39.748, lo que supone una reducción de un 33,8% en relación con el año 2015, según datos de los registradores. Las Comunidades Autónomas con mayor número de certificaciones de vivienda por ejecución de hipoteca en 2016 fueron Andalucía (11.672), Comunidad Valenciana (7.117) y Cataluña (7.068).

Entre estas tres comunidades autónomas han alcanzado más del 65% del total de las certificaciones. El resto de Comunidades con más de 1.000 certificaciones anuales han sido Comunidad de Madrid (2.964), Murcia (2.415), Canarias (2.002), Castilla-La Mancha (1.533) y Castilla y León (1.010). Todas ellas han visto reducido significativamente el número de certificaciones con respecto al año precedente. Esta tendencia a la reducción de los desahucios se observa ya desde hace años ya que en 2015 se registraron ya un 12,9% menos que en el año 2014. La economía se está recuperando muy poco a poco, algunas personas interesadas en comprar una vivienda, no han percibido esa mejora, pues los bancos siguen siendo muy exigentes a la hora de dar créditos para comprar una vivienda. No es de extrañar, que sean clientes extranjeros quienes están en cabeza en la compra de vivienda nueva en la zona de Elche y resto de la provincia de Alicante sobre todo por la zona costera. Si estás pensando en comprar, Elche ofrece muchas alternativas tanto viviendas de nueva construcción con buenísimas calidades en su construcción, como viviendas de segunda mano realmente económicas a las que es muy fácil acceder y también cuentan con unas calidades excelentes. Si estas pensado en comprar una vivienda, tienes que tener en cuenta varias cuestiones, como la zona donde te gustaría comprar, las facilidades que te ofrece la zona, así como los precios medios de las viviendas de la zona que te gusta. Aunque pueda ser un handicup de inicio seguro que a las largas la vivienda que has comprado aumenta su valor, eso sí no esperes las subidas de precios de tiempos anteriores a la gran catástrofe inmobiliaria

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