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Venta de Pisos Obra Nueva en Elche

27 mar 2017

La renta media del comprador de vivienda ha caído un 10% desde el inicio de la crisis

Esto repercute en nuestro presupuesto a la hora de buscar vivienda y hace variar nuestras preferencias, haciendo que nos decantemos por inmuebles más pequeños y baratos.

La renta mediana del comprador ha experimentado un descenso del 10%, hasta los 27.700 euros, lo que repercute en su presupuesto a la hora de buscar vivienda y hace variar sus preferencias, así como reducir el número de metros cuadrados del inmueble que quieren comprar, siendo el tipo de vivienda más demandado la que ronda los 97.500 euros y los 80 metros cuadrados de superficie.

Los últimos reajustes económicos han motivado un cambio en el perfil del comprador de vivienda en España, que se ha visto obligado a reducir sus expectativas al buscar casa. En concreto, la renta mediana de las familias españolas ha experimentado un descenso del 9,7% respecto a 2011, situándose en los 22.700 euros anuales, al tiempo que la riqueza mediana neta también ha descendido un 22,1%, hasta los 119.400 euros.

Menos presupuesto se traduce en pisos más pequeños y baratos.

Este descenso del presupuesto familiar repercute directamente en el espectro inmobiliario. Actualmente, los españoles demandan un piso tipo de menor superficie, 80 metros cuadrados frente a los 90 que requerían en 2015, y están dispuestos a pagar por él alrededor de 97.500 euros, un 13,33% menos que hace dos años (112.500 euros).

Estos datos chocan directamente con la oferta inmobiliaria nacional, ya que el precio del piso tipo ronda los 123.200 euros de media, según recoge el último informe mensual de precios de venta del portal inmobiliario. Además, el precio de la vivienda lleva encadenando subidas a un "buen ritmo" en los últimos meses. El crecimiento de la brecha entre la oferta y la demanda, que en 2016 fue del 27%, y la reducción del presupuesto familiar han provocado un leve incremento del endeudamiento (0,8%) a la hora de adquirir una vivienda en propiedad.

La terraza y la calefacción, menos importantes que antes.

En cuanto al equipamiento extra, los compradores han modificado sutilmente sus prioridades respecto al 2014. Las características valoradas a la hora de adquirir una vivienda son el ascensor (33%), que ha subido al primer puesto, el garaje (24%) y la piscina (15%), que ha recuperado cierto protagonismo. Sin embargo, se da menos importancia a tener terraza (14%) y calefacción (4%), atributos menos reclamados por los propietarios. Por su parte, los interesados en alquilar una vivienda señalan el mobiliario (34%) como la característica clave. Le siguen el garaje (17%), la terraza (13%), el ascensor (10%) y la calefacción (7%).

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