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Venta de Vivienda en Elche

16 oct 2016

El precio de la vivienda crece en España más que en la eurozona

Acumula siete trimestres consecutivos por encima de la media de la zona euro.

El mercado de la vivienda español acumula siete trimestres consecutivos con sus precios subiendo por encima de la media de la zona euro. Según los datos facilitados por Eurostat, el precio de la vivienda aumentó en España un 3,8% interanual durante el segundo trimestre de 2016, casi un punto más que el 2,9% de incremento que se contabilizó en la eurozona.

La tasa registrada en España supone una leve ralentización frente al avance interanual del 6,1% anotado en el primer trimestre o los crecimientos del entorno del 4% que se dieron en la mayor parte de 2015, año en el que se reactivaron los precios después de un 2014 de estabilización.

Estas alzas tienen recorrido porque vienen de precios muy bajos.

Esta comparación favorable obedece, sobre todo, al rebote vivido tras el gran ajuste que sufrió el mercado español en el periodo 2008-2013, el cual arrojó caídas que van desde casi el 30% que calcula Fomento hasta el 50% que estiman diversos estudios como el que realizan Tecnocasa y la Pompeu Fabra. Se trata de la mayor corrección en el precio de la vivienda de la historia reciente de la economía española. Sólo Irlanda ha padecido un derrumbe mayor, y eso explica que ahora ambos mercados remonten con más fuerza que el resto al hacerlo desde niveles más bajos en un contexto de menor restricción financiera. El precio de la vivienda en Irlanda avanza un 5,3%, pero llegó a dispararse cerca de un 20% en los últimos trimestres de 2014.

Curiosamente, llama la atención que Alemania no haya sufrido una corrección pero que sus precios engorden un 5,3 interanual en el segundo trimestre, lo mismo que Irlanda. No obstante, los germanos presentan el menor de porcentaje de propiedad de la eurozona, ligeramente por encima del 50%. Además, tuvieron muchos años los precios estancados después de haber absorbido la antigua RDA.

Sube más en España que en Francia e Italia.

En cambio, el mercado inmobiliario muestra peor estado en Francia e Italia. Los precios de la vivienda en Francia venían sumando caídas desde 2012. Y la buena noticia es que por fin exhibe dos trimestres en terreno positivo. Aunque tan sólo repuntan un exiguo 0,8% interanual en el segundo trimestre. En Italia, los precios siguen cayendo desde 2012. Entre abril y junio descienden un 1,4% interanual.

¿Es recomendable vender la casa para comprar otra o es mejor alquilarla e irse de alquiler?

Teniendo en cuenta los datos históricos los españoles cambiamos de casa una media de tres veces a lo largo de nuestra vida. Normalmente sobre los 35 o 40 años se produce un cambio de vivienda por motivos personales como puede ser la llegada de hijos. A estas edades, es cuando nos planteamos si seguir alquilando o bien pasar a ser propietarios de una vivienda. Es por ello que la venta de vivienda en Elche, es un hecho que está siempre en movimiento.

En el caso de que seas una persona con un sueldo medio, será necesario vender tu vivienda para comprar otra. Realizar lo que es la compra y venta de vivienda implica gastos adicionales como impuestos, gastos de constitución de la nueva hipoteca o simplemente gastos típicos de la mudanza. Si cuentas con un agente inmobiliario como Inmomedina para vender vivienda en Elche, te podrán informar de los gastos y poder prever la cantidad de dinero necesario para realizar la gestión de compra venta de vivienda en Elche. Además, incluso si optas por hipotecar tu casa para comprar otra, y no quieres deshacerte de tu antigua casa, debes asumir costes de un nuevo préstamo. Así que, un agente inmobiliario en Elche, te podrá ayudar a hacer los números antes de pasar a la acción.

¿Cómo puedo vender mi vivienda en Elche para comprar otra? Inmomedina te ayudará a la hora de hacer los trámites de vender tu casa para adquirir otra vivienda. La venta de viviendas de segunda mano es diferente a la venta de una vivienda de obra nueva en Elche. Lo primero que hay que tener claro, es encontrar al comprador, por lo que es necesario contar con un agente inmobiliario en Elche que conozca bien el mercado inmobiliario. El agente te ayudará a redactar el contrato de compraventa de tu vivienda. Como vendedor, tendrás que dar algunos datos de la casa, pero sobretodo y lo más relevante es ver las cargas que tiene la vivienda que se pondrá en venta, es decir si la venta de vivienda Elche acumula deudas. Estas deudas pueden ser el IBI, hipoteca o la comunidad de propietarios. Son datos que el comprador querrá saber antes de adquirir su vivienda.

Vender vivienda en Elche, es mucho más sencillo con un asesoramiento profesional. Una vez se tiene constancia de los cargas de la vivienda a vender sólo quedará cerrar la operación de venta de vivienda, pagar los impuestos y comprar la nueva casa. En este punto los impuestos por vender una vivienda en Elche se liquidan al hacer la declaración de la renta. Como vendedor pagarás por la diferencia entre el precio de venta y de compra. Si los gastos incurridos en la venta de vivienda en Elche se tienen claros desde el principio, todo será mucho más fácil y podrás realizar una operación de compra venta segura y sin inconvenientes.

Medina Inmobiliaria, venta de vivienda en Elche.

Medina Inmobiliaria te ayuda a encontrar pisos, chalets, bungalows nuevos en Elche. Nuestro listado de viviendas incluye también locales comerciales, solares, casas de campo, y oficinas. Cualquier tipo de propiedad que esté buscando.

Si estás interesado en alguno, ponte en contacto con nosotros. Puedes llamarnos por teléfono, escribirnos un mail, rellenar el formulario de nuestra página web, o pasarte por nuestra oficina en Elche.

Nuestros comerciales se adaptarán a tus horarios para mostrarte las viviendas que más te gusten y aconsejarte a la hora de tomar una decisión.

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