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Piso Nuevo a la Venta en Zona Campo de Fútbol Elche

6 ene 2016

7 errores comunes a evitar cuando compramos vivienda

Durante los años que llevamos trabajando en el sector inmobiliario en Elche hemos visto de todo. En este artículo te enumeramos 7 errores que se cometen habitualmente al comprar una casa. El que avisa no es traidor.

No hay cosa más ilusionante que estrenar tu casa recién comprada. Supone una gran inversión, probablemente la más importante de nuestra vida, y esto hace que todas las sensaciones vayan acompañadas de una gran ilusión. Un proyecto de vida, poner todo a tu gusto, tratar de aprovechar el espacio, hacer ese piso tuyo.

Sin embargo, la compraventa de viviendas posee una cara oculta que no siempre queremos ver. Se suele pensar que comprar una casa, ya sea para residir en ella o como inversión, es algo fácil. Como especialistas inmobiliarios, creemos que alertarte de algunos aspectos te ayudará a no cometer los mismos errores que ya han cometido otros muchos.

Estos son algunos de los errores de los que deberías tomar conciencia si estás pensando en comprar una propiedad en España:

1. No gastarse dinero en un especialista inmobiliario.

Es una de las primeras incongruencias. Vamos a comprometer una cantidad de dinero cada mes durante varias décadas para ser propietarios, pero los honorarios de un profesional que nos asesore y supervise el proceso nos parece un robo.

En Medina Inmobiliaria pensamos que hay muchos motivos por los que contratar a un especialista inmobiliario. Si quieres comprar una vivienda nueva en Elche o alrededores, lo mejor es que te dejes asesorar por un profesional. Invertir esa cantidad de dinero, sin tener claras todas las opciones y los hándicap que puedan surgir es un suicidio a mano armada. Para comprar un piso nuevo en la zona del campo de fútbol de Elche, lo mejor es que un agente inmobiliario te facilite toda la información sobre la oferta de viviendas disponibles, sus precios, calidades y también que te asesore sobre la financiación. No es la primera vez, que vemos personas que sin tener mucha idea del tema de los intereses bancarios, avales y demás se meten en auténticos berenjenales por no estar bien asesorados por un especialista inmobiliario.

2. Firmar a la ligera.

Las escrituras tienen un lenguaje que cuesta entender y da pereza, así que no dedicamos tiempo a desentrañar su contenido. Estos papeles llegan al notario con tiempo suficiente antes de la firma como para saber qué se firma y aclarar las dudas. Hazlo. En este punto, hay que añadir que las escrituras son para toda la vida, por lo que se debe entender en su totalidad el texto. Si quieres adquirir un piso de obra nueva en Elche o alrededores, es importante contar con un abogado que revise la escritura y te explique aquel punto que no tengas claro. Una lectura común, entre abogado y futuro comprador, es importante para dejar claro que el texto queda comprendido en su totalidad.

3. Pensar que el banco es nuestro amigo.

Las entidades financieras tienen sus propios intereses y velarán por su negocio. Hay que dedicar tiempo a buscar y comparar, sin dejarse llevar por el primer impulso. Es preciso, perder un poco de tiempo viendo y comparando la oferta de préstamos que ofrece cada entidad para comprar una vivienda en la zona campo de fútbol de Elche. Las entidades financieras, siempre van a velar por sus intereses por lo que dedícale tiempo al tema de la financiación y asesórate con un profesional ajeno a la entidad para que todos los términos del préstamo queden claros.

4. Comprar por encima de nuestras posibilidades.

Hay que ser consciente del momento vital que se está atravesando y no querer adquirir la casa de nuestra vida si económicamente vamos a estar ahogados. Es importante que te hagas unos cálculos de lo que puedes pagar mensualmente, teniendo en cuenta todos los gastos adicionales como luz, agua, coche y el resto de gastos. Comprar una vivienda nueva en el campo de fútbol de Elche, es una inversión casi para toda la vida, por lo que debemos ser conscientes de que podemos pagar lo acordado. Si todavía no tienes hijos, hazte una previsión de gastos de futuro, ya que los préstamos hipotecarios suelen hacerse para 20 o 25 años, por lo que tu situación familiar podría cambiar

5. Hipotecarse con una pareja poco estable.

El matrimonio y las parejas de hecho dibujan un futuro más seguro en caso de separación o fallecimiento. Un noviazgo no regulado solo admite incertidumbre. Acordar qué parte de la hipoteca paga quién solo cuesta 60 euros. Para comprar un piso nuevo en Elche o alrededores con pareja, debemos ser conscientes de que las relaciones son inestables y que la hipoteca es algo fijo. Para hacer nuestros cálculos, debemos tener en mente como si una persona sola se pudiera hacer cargo de la hipoteca. Así en el caso de que nos veamos obligados a dejar la relación, una de las partes siempre se podría quedar con la vivienda, acordando un precio de venta con la otra parte. Pero lo más importante es que la parte que se quede con el piso pueda hacer frente al pago de la hipoteca de forma individual.

6. Pedir avales a la familia.

Ya hemos visto cómo terminan algunos casos en los que los padres ayudan a sus hijos con su firma. El riesgo que se corre es muy alto. No solo podría darse un desahucio por partida doble, sino que esta deuda la heredarían los hermanos.

7. No preocuparse por la comunidad de propietarios.

En los años de la crisis era común que, dentro de una urbanización, hubiera viviendas en manos de la promotora o de una entidad bancaria. Hay que asegurarse de que estos pagan sus cuotas.

Inmobiliaria Medina en Elche, especialistas en nuevas promociones en la ciudad.

Ahora que ya has leído esto, ya estás avisado. Si quieres comprar un piso nuevo en elche, echa un vistazo a nuestro catálogo de propiedades, tenemos una gran selección de inmuebles en todas las zonas a un precio muy competitivo. Echa un vistazo y elige. Así de fácil.

Si te interesa alguno, no tardes en contactar con nosotros. Puedes llamarnos por teléfono, escribirnos un mail, rellenar el formulario de nuestra página web, o pasarte por nuestra oficina en Elche. Nuestros comerciales se adaptarán a tus horarios para mostrarte las viviendas que más te gusten y aconsejarte a la hora de tomar una decisión.

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