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Piso a la Venta en Elche Zona Sector V

2 oct 2015

Piso a la Venta en Elche Zona Sector V

4 consejos prácticos que te evitarán problemas cuando compres tu vivienda

Comprar una propiedad es una de las decisiones más importantes de nuestra vida. Supone una de las mayores inversiones que se suelen realizar. Es muy importante que todo salga bien. En Medina Inmobiliaria siempre recomendamos que te pongas en manos de especialistas con experiencia en el proceso de compraventa de viviendas. Perderse en este proceso es algo habitual, y a menudo tiene consecuencias desagradables.

En Medina Inmobiliaria somos profesionales en la compraventa de inmuebles en la región e Elche. Cuando eliges una propiedad que se ajusta a tus gustos y necesidades, nosotros nos encargamos de guiarte en cada paso del proceso de compra, y nos aseguramos de darte el mejor servicio. En este artículo, te damos 4 consejos sobre la compraventa que te evitarán disgustos a largo plazo.

Consejo 1. Comprueba cual es el estado de cargas de la vivienda y sus gastos de comunidad

Antes de comprar una propiedad, es fundamental comprobar que la vivienda está libre de cargas. Por ejemplo, sobre la misma puede pesar un embargo. Para curarnos en salud, lo más recomendable es solicitar directamente al registro de la propiedad una nota simple informativa o hacerlo a través de una notaría. En ocasiones, conviene solicitar al ayuntamiento un certificado de legalidad urbanística por si existe algún tipo de afectación que no consta en el registro de la propiedad. Cuanto más sepamos sobre la propiedad que vamos a comprar, mejor.

Consejo 2. Comprueba la titularidad de los servicios básicos y ponlos a tu nombre

Chequea los últimos recibos de los servicios de luz, agua, teléfono, gas etc. Es muy importante que no existan impagos ni deudas asociadas a ellos que puedan ocasionarte quebraderos de cabeza innecesarios. Lo ideal es que los pongas a tu nombre tan pronto como sepas que no hay problemas ni existen cantidades adeudadas por los anteriores propietarios. También puede ser un buen momento para comprobar si existen otras empresas que presten un mejor servicio a un precio más asequible.

Consejo 3. Fíjate bien quién firma por la parte vendedora

Es importante poner cara y nombre al vendedor. Cuando vende un promotor inmobiliario, suele firmar el administrador o el apoderado de la sociedad. Por el contrario, si es una venta entre particulares, deben firmar todos los propietarios, y si es vivienda ganancial o familiar, ambos cónyuges. En el caso de que existan problemas posteriores hay que saber quién puso la firma en el documento.

Consejo 4. Averigua quién asume los gastos de la compraventa

Si las partes no pactan nada, o si indican en el contrato que sea “según marca ley”, se aplicará la legislación de la comunidad autónoma competente. No obstante, en el documento privado se suele pactar quién asume los gastos, incluido que todos los pague el comprador, excepto la plusvalía que por ley corresponde al vendedor. Si vende un promotor, está prohibido que el comprador asuma gastos que por ley deben ser abonados por el vendedor.

Estos son sólo unos consejos generales. Somos conscientes de que la situación y necesidades de cada cliente son particulares. Si estás pensando en comprar vivienda nueva o de segunda mano en la región de Elche, en Medina Inmobiliaria tenemos los mejores inmuebles al mejor precio. Déjanos ayudarte.

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