Pisos Alquiler Estudiantes Elche

9 SEP2016

Consejos para encontrar tu piso de estudiantes en alquiler en Elche

La apertura de los periodos de matriculaciones en las universidades, lleva aparejado un aumento en la actividad de estudiantes que buscan alojamiento en la ciudad en la que se encuentra la facultad elegida para realizar sus estudios.

Prácticamente la mitad de los estudiantes de bachillerato (el 48%) tienen intención de desplazarse a otra población para cursar un grado universitario. Ante el aumento de la demanda, las distintas fórmulas de vivienda o residencia, las diferencias de precios y las necesidades de cada uno, desde Medina Inmobiliaria te ofrecemos una lista de ocho consejos a tener en cuenta en la búsqueda, como, por ejemplo, que el coste del lugar elegido no supere el 35% del presupuesto disponible para vivir.

Establece tu presupuesto.

El coste del alojamiento es, por lo general, la partida de gasto más elevada cuando se vive fuera de casa. Sin embargo, existen también otros gastos como manutención, desplazamientos y es conveniente tener también en cuenta que pueden surgir imprevistos que eleven puntualmente el coste de vivir en otra ciudad. Por eso es fundamental saber cuál es el límite que se puede pagar cada mes.

No esperes a última hora.

Junto con esto, es importante no esperar hasta el último momento para ponerse a buscar piso, residencia o habitación. De hecho, la media de encontrar alojamiento para estudiantes se sitúa en 52 días. La antelación es la clave.

Define tus preferencias.

Dicho esto, teniendo en cuenta el presupuesto disponible y la necesidad de un mínimo de antelación para encontrar una opción que se ajuste a las propias necesidades, para lo que será necesario establecer las propias líneas rojas, preferencias y saber a qué cosas se está dispuesto a renunciar. Por ejemplo, un piso cercano a la Universidad es más cómodo y permite ahorrarte tiempo pero quizás te compense más buscar en una zona un poco más alejada para ahorrarte dinero.

En todo caso, se recomienda no cerrar la puerta a ninguna opción de alojamiento que se ajuste al presupuesto y necesidades y realizar varios tipos de búsqueda paralela, como por ejemplo estudios en alquiler, habitaciones en un piso compartido o residencias para estudiantes.

En cuanto al modo de buscar, la mejor técnica consiste en rastrear cuáles de los pisos y alojamientos que cumplan las condiciones que se busca están más cercanos al lugar de estudio y de qué servicios (supermercados, tiendas, transporte público, hospitales y farmacias, entre otros) dispone la zona.

Cuidado con los anuncios falsos

Es importante seleccionar únicamente pisos que estén verificados por un equipo de profesionales para lo que recomiendan utilizar únicamente como buscadores aquellos portales de Internet que verifican los pisos que anuncian. La razónes que hay quienes emplean páginas web de anuncios de alojamiento para publicar anuncios falsos que emplean para estafar a quienes se interesan por ellos.

Por ejemplo, es frecuente encontrar anuncios de pisos a buen precio cuyas fotografías corresponden en realidad a hoteles o pisos en alquiler en otros países, pese a que la dirección diga que están en la ciudad en la que se busca piso. La técnica de los estafadores, en muchos de estos casos, consiste en reclamar una paga y señal a los posibles inquilinos antes de mostrarles el piso (en realidad inexistente).

Medina Inmobiliaria quería además añadir algunos consejos muy útiles si quieres alquilar un piso de estudiantes en Elche:

1. Según la Ley de Arrendamientos Urbanos, los gastos de comunidad son abonados por el dueño de la vivienda. Los estudiantes que quieren alquilar un piso en Elche no deben hacerse cargo de los gastos del la comunidad.

2. Responsabilidad del casero: Ha llegado Septiembre y has decidido alquilar un piso para universitarios en Elche, debes saber que el casero es el responsable de aquellas cosas que estén rotas en el momento de alquilar y cualquier cosa que se rompa durante el tiempo que dure la estancia. Siempre y cuando las cosas que se rompan no sean debido al uso cotidiano de la vivienda. Por ejemplo, si se rompe un vaso lo tiene que reponer el inquilino. Sin embargo, si se rompe un electrodoméstico, es el casero quién es responsable de su reparación o cambio.

3. Si has decidido alquilar por tu cuenta y no con un agente inmobiliario, deberás asumir las consecuencias. En muchas ocasiones las fotografías colgadas en las páginas de búsqueda de pisos en alquiler para estudiantes en Elche no corresponden a la realidad. Si cuentas con un agente inmobiliario, siempre tendrás las garantías de que lo mostrado en las fotografías y lo mencionado en la descripción de la vivienda corresponde a la realidad.

4. Una vez hayas finalizado el periodo de alquiler, es importante que antes de entregar las llaves, hagas fotos del estado en que has dejado el piso o habitación en alquiler en Elche. Recomendamos hacer fotos antes de entrar a vivir y una vez termina la estancia para corroborar el estado de piso y que no haya problemas a la hora de que se rembolse la fianza.

5. ¿Cuánto debe durar el contrato de arrendamiento? Según la Ley de Arrendamientos Urbanos, se da libertad entre las partes de acordar el plazo que deseen. Pero con el fin de proteger al inquilino, se establece una prórroga de hasta cinco años. Si al alquilar un piso en Elche para estudiantes transcurren los cinco primeros años del contrato ninguna de las partes tuviera deseo de no renovarlo, el contrato estaría vigente 3 años más. En el caso del alquiler para pisos de estudiantes en Elche no se suelen dar estos casos puesto que suelen ser periodos más cortos.

6. Si quieres alquilar un piso en Elche para universitarios, siempre haz un contrato de arrendamiento. No entregues una fianza o pagues una mensualidad si no tienes en un papel todos los datos de tu casero, nos referimos a nombre completo, DNI y firma. En este contrato deben constar las aclaraciones pertinentes que la Ley de Arrendamiento considera para este tipo de acuerdos.

Medina Inmobiliaria ayuda a encontrar pisos en alquiler a estudiantes en Elche.

Si estás interesado en estudiar en Elche, tenemos opciones de alquiler que se ajustan a tus necesidades. Contacta con nosotros. Confía en el trabajo de Medina Inmobiliaria en Elche para recibir el mejor servicio en la búsqueda y selección de tu piso en alquiler. En nuestra inmobiliaria, disponemos de una gran variedad de pisos en todas las zonas. Échales un vistazo.