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17 FEB2016

5 cosas que debes hacer cuando te compres un piso

Comprarse un piso es una de las inversiones más importantes de nuestra vida. Por la cantidad de cosas que entran en juego, es necesario extremar todas las precauciones para no cometer errores, ya que de hacerlo es posible que los arrastremos durante años.

El mercado inmobiliario vuelve a registrar movimiento después de años de completo letargo. Si hay un momento bueno para comprar es el actual. Los precios han bajado con respecto a la época de la burbuja, y la variedad de inmuebles a los que un comprador tiene acceso es descomunal.

Además, a este panorama se añade el retorno de las promociones de obra nueva que vuelven a aflorar, especialmente en la provincia de Alicante. Por si fuera poco, la concesión de créditos va también en aumento, sumado al hecho reseñable de que el Euríbor está en negativo.

Sin embargo, si estás interesado en comprar no deberías esperar mucho. Todo indica que los precios comenzarán a subir ya este año.

Desde Medina Inmobiliaria te aportamos algunos consejos que te serán de utilidad para comprarte tu piso.

1. Analiza cuáles son sus necesidades.

Lo primero que tenemos que hacer es analizar cuáles son las necesidades y exigencias que nosotros y nuestra familia tenemos a la hora de habitar un inmueble. Tenemos que pensar exactamente en lo que necesitamos que tenga nuestro piso. De esta forma podremos estar seguros de que conseguiremos adquirir exactamente el inmueble que más nos gusta, pero también el que más se adecua a nuestras necesidades.

2. Establecer un presupuesto previo.

Cuando decidimos comprar una propiedad, es importante hacernos una pequeña idea del presupuesto que tenemos pensado gastarnos. Puede ser una idea mental o un número más detallado en papel donde hemos desglosado los gastos.

Yendo con esa idea fija, podemos encontrar pisos que se ajusten al análisis del punto anterior siempre entrando dentro del baremo de precios que tenemos pensado.

Este presupuesto no tiene por qué ser determinante, solo orientativo. Es decir, puede que veamos una casa que nos encante pero cueste más de lo que teníamos pensado. En este caso tendremos que decidir si realmente el precio es el correcto y si lo podemos pagar.

A la hora de comprar una propiedad, puede que valga la pena pagar un poco más y tener mejores prestaciones.

3. Analizar las características de cada propiedad.

Es en este punto cuando analizamos cualquier detalle que afecte a los espacios de su interior y exterior: número de habitaciones, de baños, terraza, cómo es la urbanización, si tiene piscina… y cualquier otro aspecto que pueda ser interesante.

Si estamos decididos a comprar, estos aspectos deben de haber sido valorados en el primer punto, pero deben de tener un apartado especial debido a su importancia. De esta manera no habrá ningún tipo de problema cuando nos decidamos por un inmueble determinado.

4. Valorar la ubicación del inmueble.

Es habitual analizar la zona en la que se encuentra. Si tenemos hijos, necesitaremos que haya colegios cerca, parques y algunos lugares de ocio relacionados.

También nos harán falta supermercados, centros comerciales, médicos, hospitales, o tiendas. Si no hay muchos establecimientos en una distancia que se cubra a pie, debemos asegurarnos de que podamos llegar hasta a ellos en coche sin problemas.

Este aspecto tendremos que valorarlo nosotros.

5. Selección final.

Una vez que ya tenemos decidido todo lo que buscamos, tenemos que empezar a comparar bastantes pisos para encontrar el que se ajusta a lo que queremos. La clave será muchos pisos con las características que buscamos y compararlos. Esta comparación nos dará un interesante poder de decisión que nos va a venir genial.

Por supuesto, también habrá que asegurarse de comparar precios. Esto es ideal si tenemos un presupuesto muy ajustado del que no podemos pasarnos. Se tratará de comprar la propiedad que tenga la mejor relación calidad-precio.

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