Comprar Piso Nuevo En Urbanización En Altabix Elche

13 FEB2016

¿Cuánto te costará comprarte un piso este año?

Antes de desembolsar la ingente suma de dinero que te piden por un piso nuevo no olvides echar cuentas. Sobre todo cuando la compra la vas a realizar con dinero prestado por el banco.

Cuando adquieres una vivienda no sólo tienes que mirar el precio de la casa, sino que deberás sumarle los gastos de la compra, si no quieres llevarte sustos en el notario. Los distintos gastos y los impuestos por comprar una vivienda pueden superar en conjunto el 10% del precio del inmueble.

Afortunadamente parece que la situación de parón en la concesión de créditos se va superando. El número de préstamos hipotecarios encadena 18 meses seguidos al alza, de acuerdo con los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Desde Medina Inmobiliaria en este artículo te enumeramos los principales gastos que tendrás que afrontar cuando compres un piso

Gastos de compraventa

• Para Pisos Nuevos. En primer término, se debe distinguir entre vivienda nueva y de segunda mano. La vivienda nueva es la que se compra directamente al promotor, o la que compras cuando ha pasado menos de dos años desde su finalización. En este caso, hay que abonar el IVA, equivalente al 10% del precio de la vivienda. Además, hay que pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), un impuesto autonómico que oscila entre un 0,5% y un 1,5% del valor de la compraventa.

• Para Pisos de Segunda Mano. Por otro lado, la vivienda de segunda mano no está gravada con el IVA ni con el AJD, sino con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). En la Comunidad Valenciana este impuesto es de lo más altos de España y alcanza el 10%.

Notaría.

Las partes son libres de elegir el profesional que prefieran, pero los honorarios no variarán mucho entre un despacho y otro, ya que la ley fija unos aranceles según el valor de la compraventa y del servicio a prestar. Para una vivienda de 120.000 euros, el coste será de unos 390 euros, de acuerdo con el Consejo General del Notariado.

Inscripción del contrato en el Registro de la Propiedad.

En realidad, este trámite es voluntario. Si bien es muy recomendable hacerlo por la seguridad jurídica que ofrece al comprador. Para una vivienda de unos 100.000 euros, el precio puede rondar los 200 euros, impuestos incluidos. También en este caso depende de las características de la propiedad, la ubicación y otras variables, y se aplican aranceles fijados por ley.

Medina Inmobiliaria en Elche, gran variedad de pisos en venta en Elche.

Si estás buscando pisos en Elche, echa un vistazo al catálogo de propiedades de Medina Inmobiliaria. Tenemos una gran selección de inmuebles en Elche, tanto pisos nuevos como de segunda mano, a un precio muy competitivo. Así solo tienes que elegir cual quieres.

Échales una ojeada y si te interesa alguno, ponte en contacto con nosotros. Nuestros comerciales se adaptarán a tus horarios para mostrarte las viviendas que más te gusten y aconsejarte a la hora de tomar una decisión.

Puedes llamarnos por teléfono, escribirnos un mail, rellenar el formulario de nuestra página web, o pasarte por nuestra oficina en Elche.