Alquiler De Pisos En Elche

12 OCT2016

Más del 20% del parque residencial en España es de alquiler

El perfil tipo de la casa en arrendamiento es plurifamiliar, con más de 35 años, menos de 90 metros y con una renta mensual de unos 540 € por mes

Se prevé que el alquiler de vivienda se encarecerá más de un 10% en 2016. En las regiones de Islas Baleares, Comunidad de Madrid, País Vasco, Cataluña, Islas Canarias y Cantabria, el precio medio del alquiler es superior a la media española y se prevé que la tendencia se mantenga al alza.

El perfil de la vivienda española en alquiler es plurifamiliar, construida hace más de 35 años, con menos de 90 metros cuadrados y con un coste mensual de unos 540 euros de media. En cuanto a las personas que viven de alquiler, el 37% de los hogares está conformado por familias monoparentales, segmento de población que más ha crecido en los últimos 10 años; le siguen los hogares unipersonales (28,5%) y los que tienen niños dependientes que conviven con más de dos adultos (23,9%).

La demanda extranjera, clave.

Además, el mercado de alquiler español tiene un importante componente de demanda extranjera: la mayor parte de las operaciones de alquiler las realizan con extranjeros, destacando los marroquíes, seguidos de los británicos y rumanos.

Algo muy en auge también, es el alquiler de pisos en Elche para estudiantes universitarios. Estos jóvenes vienen a estudiar a España, la mayoría con el programa Erasmus, y nuestro país es uno de los destinos favoritos, y además alquilar un piso en Elche, es una de las mejores opciones. La razón se debe a que Elche cuenta con las ventajas de una gran ciudad y también las de un pueblo cercano y amigable. Esto sin contar las buenas comunicaciones y la cercanía a las zonas de costa, por lo que también se buscan alquiler de pisos en Santa Pola. Si en estos momentos cuentas con un piso que poder alquilar, alquiler de pisos en Elche para estudiantes puede ser una gran elección.

¿Qué ventajas tiene alquilar un piso el Elche para los propietarios? El contrato es mucho más corto que un contrato de alquiler convencional. Normalmente se alquila por tres años y en el caso de los estudiantes suele ser una media de seis meses. Esto lleva a los propietarios a poder reajustar el precio de su alquiler según los precios de mercado y tener el inmueble disponible cuando lo necesiten. Además, el alquilar piso en Elche para estudiantes, es más rentable ¿Por qué? Los propietarios pueden tener su piso alquilado con mucha antelación y tener un planning perfecto de cuándo entra y sale el inquilino, por lo que pueden organizarlo para que el piso nunca quede vacío. En diferencia con el alquiler turístico, el alquilar piso en el Elche para estudiantes es mucho menos conflictivo que los alquileres turísticos.

Alquilar un piso en Elche, concretamente para estudiantes también puede tener sus inconvenientes. Muchos propietarios comentan que tienen dificultades al ahora de encontrar inquilinos por las barreras geográficas y el idioma que dificulta la negociación. Por esto es tan conveniente contar con profesionales del sector inmobiliario que medien entre ambas partes. El alquiler de pisos en Elche, también es complejo por el temor de los propietarios al impago de las rentas de los inquilinos extranjeros. Pero por supuesto, contando con un agente inmobiliario es más difícil tener inconvenientes de impago, puesto que se suele pagar un depósito y siempre tendrás un apoyo y contacto en la agencia inmobiliaria. En muchas ocasiones, son los padres de los jóvenes extranjeros los que pagan el alquiler de un piso en Elche para sus hijos, y se puede complicar el tema de recibir dinero desde el extranjero. Y ya un clásico de los problemas a la hora de alquilar un piso en Elche o alrededores, es que te toque un inquilino conflictivo. Es por ello, que contar con una persona ajena a la vivienda, como un agente inmobiliario te puede ayudar a resolver cualquier tipo de conflicto.

El 22,7% del parque residencial español es de alquiler.

En los últimos años, el número de hogares que viven en régimen de alquiler a precio de mercado en España ha ascendido pasando del 9,5% en 2005 al 13,1% en 2015. Asimismo, de los más de 18,3 millones de viviendas principales existentes en España en 2015, el 22,7% se encuentren ocupadas en régimen de alquiler, es decir, cerca de 4,2 millones. Comunidad Valenciana, Castilla y León, Cantabria, Andalucía y Castilla-La Mancha tienen una oferta de vivienda en alquiler por habitante y por hogar superior a la media española, así como provincias costeras como Málaga, Cádiz y Alicante, y ciudades con un fuerte componente estudiantil como Salamanca.

Rentabilidad del 5,4%

Respecto a la rentabilidad bruta media del alquiler de vivienda en España, la cifra es del 5,4%, con Cataluña, Comunidad de Madrid e Islas Baleares superando la media nacional.

Medina Inmobiliaria, alquiler de pisos en Elche.

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