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Consejos para la compra de vivienda de nueva construcción.

6 mar 2012

La compra de un piso es probablemente la inversión más importante que hacemos en nuestra vida. Antes de decidirnos a comprar esa casa de nuestros ueños o que al menos mejora las condiciones de la que llevamos habitando desde hace años, conviene seguir unas sencillas indicaciones. Pueden evitarnos muchos sustos y disgustos.

Dejar el piso en alquiler y comprar nuestra primera casa, o sencillamente mudarnos a una de mayores o menores dimensiones y más adecuada a nuestras necesidades, requiere un jercicio de atención. 

Empecemos por la vivienda de nueva construcción y por los primeros consejos, que no podemos olvidar; 
1.  Lea detenidamente todo el contrato antes de firmar nada.

2. Si hay algún aspecto del documento /contrato que no entiende, solicite tiempor para estudiarlo.

3. Solicite toda la documentación a la que tiene derecho (título dela finca/piso/local/nave/adosado/parcela), pudiendo solicitar nota simple en el Registro de la propiedad.

4. Asegúrese que se trate de una vivienda libre o de promoción pública (VPO).

5. Asesórese antes de la compra en varias entidades bancarias sobre las condiciones en que le concederían un préstamo hipotecario.

6. Recuerde que los acuerdos verbales no pueden ser exigidos en caso de incumplimiento.

7. La licencia de Primera Ocupación es el documento adeministrativo que acresita la idoneidad del edificio para su uso como vivienda. Sin este documento no podrán contratase los servicios básicos (agua, luz, gas,....)

8. No está obligado a subrogarse en el préstamo hipotecario solicitado por el constructor para la financiación del aconstrucción del piso, ni debe correr con los gastos de cancelación de dicho préstamo.

9. La promotora está obligada a la división horizontal de la vivienda, pero no está obligada a redactar los estatutos de la comunidad de propietarios ni a constituir ésta.

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