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Alquiler de Pisos en Elche

12 oct 2016

Más del 20% del parque residencial en España es de alquiler

El perfil tipo de la casa en arrendamiento es plurifamiliar, con más de 35 años, menos de 90 metros y con una renta mensual de unos 540 € por mes

Se prevé que el alquiler de vivienda se encarecerá más de un 10% en 2016. En las regiones de Islas Baleares, Comunidad de Madrid, País Vasco, Cataluña, Islas Canarias y Cantabria, el precio medio del alquiler es superior a la media española y se prevé que la tendencia se mantenga al alza.

El perfil de la vivienda española en alquiler es plurifamiliar, construida hace más de 35 años, con menos de 90 metros cuadrados y con un coste mensual de unos 540 euros de media. En cuanto a las personas que viven de alquiler, el 37% de los hogares está conformado por familias monoparentales, segmento de población que más ha crecido en los últimos 10 años; le siguen los hogares unipersonales (28,5%) y los que tienen niños dependientes que conviven con más de dos adultos (23,9%).

La demanda extranjera, clave.

Además, el mercado de alquiler español tiene un importante componente de demanda extranjera: la mayor parte de las operaciones de alquiler las realizan con extranjeros, destacando los marroquíes, seguidos de los británicos y rumanos.

El 22,7% del parque residencial español es de alquiler.

En los últimos años, el número de hogares que viven en régimen de alquiler a precio de mercado en España ha ascendido pasando del 9,5% en 2005 al 13,1% en 2015. Asimismo, de los más de 18,3 millones de viviendas principales existentes en España en 2015, el 22,7% se encuentren ocupadas en régimen de alquiler, es decir, cerca de 4,2 millones. Comunidad Valenciana, Castilla y León, Cantabria, Andalucía y Castilla-La Mancha tienen una oferta de vivienda en alquiler por habitante y por hogar superior a la media española, así como provincias costeras como Málaga, Cádiz y Alicante, y ciudades con un fuerte componente estudiantil como Salamanca.

Rentabilidad del 5,4%

Respecto a la rentabilidad bruta media del alquiler de vivienda en España, la cifra es del 5,4%, con Cataluña, Comunidad de Madrid e Islas Baleares superando la media nacional.

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